Amministratore di condominio

In sintesi

Scheda evento

Codice evento

26p32972

Tipologia

Corsi

Modalità

FAD asincrona

Crediti (CFP)

72

Quando

dal 2 marzo 2026 al 1 marzo 2027

Quota di partecipazione

198 €

Posti

100 disponibili su 100 (minimo 1 partecipanti)

Settori

Civile e ambientaleIndustrialeDell'informazione

Professioni ammesse

Ingegnere

Ente organizzatore

Beta Imprese srlProvider autorizzato

Validità territoriale

Valido per gli iscritti a qualunque Ordine degli Ingegneri

Regolamento

Testo Unico 2025 (CNI)

Programma

1. Introduzione all’Amministrazione Condominiale

   • I compiti e i poteri dell’amministratore condominiale, la professione e la formazione secondo il DM 140/2014
   • Il ruolo dell’amministratore: Requisiti; Inquadramento giuridico; Nomina; Mansione e poteri; Compenso; Responsabilità e revoca
   • Assemblea di condominio: convocazione, validità, verbali, delibere
   • Esercitazione pratica: redazione di una convocazione di assemblea condominiale.

2. Sicurezza degli Edifici

   • Requisiti di staticità e risparmio energetico.
   • Sistemi di riscaldamento e condizionamento.
   • Impianti idrici, elettrici, ascensori e montacarichi.
   • Prevenzione incendi e normativa correlata.
   • Esercitazione pratica: analisi di un piano di manutenzione e sicurezza.

3. Spazi Comuni e Regolamenti Condominiali

   • Problematiche relative agli spazi comuni.
   • Redazione e interpretazione di regolamenti condominiali.
   • Ripartizione dei costi secondo le tabelle millesimali.
   • Esercitazione pratica: calcolo della ripartizione spese condominiali

4. Diritti Reali e Proprietà Edilizia

   • Introduzione ai diritti reali.
   • Approfondimento sul condominio negli edifici.
   • La proprietà edilizia e le sue peculiarità.
   • Esercitazione pratica: analisi di casi giurisprudenziali relativi a diritti reali.

5. Normativa Urbanistica

   • 1. Introduzione e Contesto Normativo
   • a. Panoramica storica della normativa urbanistica: Evoluzione delle normative italiane, dal Piano Regolatore Comunale alle moderne esigenze di sostenibilità.
   • b. Rilevanza per la gestione condominiale: Il ruolo dell’amministratore nella mediazione fra esigenze edilizie individuali e normative di pianificazione territoriale.
   • 2. Fondamenti della Normativa Urbanistica
   • a. Principi generali e definizioni: Concetti di territorio, suolo, pianificazione e ordine pubblico. Differenze tra normativa edilizia e urbanistica.
   • b. Fonti normative: Legislazione statale (ad es. Codice dei beni culturali e del paesaggio, leggi quadro). Normative regionali e regolamenti comunali.
   • c. Strumenti urbanistici: Piani regolatori generali e specifici, piani urbanistici comunali, piani di lottizzazione e piani di recupero urbano.
   • 3. Procedure e Pratiche Urbanistiche
   • a. Iter delle pratiche edilizie: dal progetto alla concessione di permessi.
   • b. Rilievi e responsabilità amministrative e tecniche.
   • c. Ruolo dell’Amministratore nella gestione delle pratiche: Collaborazione con tecnici e consulenti (geometri, architetti, ingegneri).
   • d. Verifica della conformità urbanistica dei progetti di ristrutturazione condominiale.
   • e. Aspetti fiscali e contributivi: Imposte urbanistiche, costi per contributi di miglioria e asseverazioni tecniche.
   • 4. Impatto della Normativa Urbanistica sul Condominio
   • a. Interventi su parti comuni e privative: Differenze e limiti tra interventi individuali e modifiche di carattere condominiale.
   • b. Gestione degli interventi di riqualificazione urbana e ristrutturazione: Esempi di ristrutturazioni che richiedono particolari autorizzazioni.
   • c. Analisi del caso “edilizia condominiale integrata” e contributi di miglioria.
   • d. Problematiche e contenziosi: Impatti dei contenziosi urbanistici sulla gestione condominiale.
   • Casi pratici di risoluzione delle controversie legate a irregolarità urbanistiche.
   • 5. Aspetti Tecnici e Giuridici
   • a. Interpretazione delle normative: analisi critica di sentenze e casi giurisprudenziali.
   • b. Strumenti per una corretta interpretazione delle norme in situazioni complesse.
   • c. Ruolo dei professionisti: coordinamento con avvocati specializzati e consulenti tecnici.
   • d. Il significato della “buona tecnica” nella gestione dei progetti urbanistici condominiali.
   • e. Redazione di documentazione e relazioni: come predisporre relazioni tecniche e documenti di conformità per l’approvazione di interventi.
   • 6. Aggiornamenti Normativi e Strumenti Innovativi
   • a. Tendenze e innovazioni: le nuove frontiere della pianificazione urbana (smart city, sostenibilità e green building).
   • b. Implicazioni dei nuovi strumenti digitali (BIM, GIS) nella gestione urbanistica.
   • c. Aggiornamento legislativo: come rimanere aggiornati attraverso fonti istituzionali e associazioni di categoria.
   • 7. Esercitazioni pratiche
   • a. Applicazione dei concetti urbanistici nel corso di una ristrutturazione interna.
   • b. Verifica urbanistica di un ampliamento di terrazzo.
   • c. Redazione di una relazione di conformità urbanistica.
   • d. Guida Pratica ai Titoli Edilizi
   • e. Esempi di decisioni assembleari, in relazione al titolo edilizio necessario e al quorum richiesto
   • f. Chiarimenti sui lavori soggetti a Permesso di Costruire in zona vincolata o tutelata

6. Contratti

   • Contratto d’appalto.
   • Contratto di lavoro subordinato.
   • Elementi essenziali e obblighi contrattuali.
   • Esercitazione pratica: simulazione di stipula di un contratto d'appalto.

7. Tecniche di Risoluzione dei Conflitti

   • Gestione dei conflitti tra condomini.
   • Tecniche di mediazione e negoziazione.
   • Tecniche di comunicazione
   • Esercitazione pratica: simulazione di mediazione condominiale

8. Strumenti Informatici

   • Utilizzo di strumenti informatici e intelligenza artificiale per la gestione del condominio.
   • Gestione dei fornitori e del business plan
   • Esercitazione pratica con strumenti informatici e intelligenza artificiale.

9. Contabilità

   • Principi base della contabilità applicata al condominio.
   • Redazione del bilancio condominiale.
   • Rendicontazione e trasparenza.
   • Esercitazione pratica: elaborazione di un bilancio condominiale.

10. Test intermedi e test finale obbligatorio on line

11. Rilascio dell’attestato di frequenza

    • Al completamento del corso (100% delle lezioni) verrà rilasciato attestato di frequenza (Beta Imprese S.r.l.)

A chi è rivolto e come iscriversi

Descrizione dell'organizzatore

Argomenti

• amministrazione condominiale
• dm 140/2014
• sicurezza degli edifici
• normativa urbanistica
• diritti reali
• contratti d’appalto
• mediazione condominiale
• contabilità condominiale

Domande frequenti