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Rischio immobiliare

Corsi · FAD asincrona · TECNOACADEMY S.R.L.

CFP
8
Costo
159 €
19,88 €/CFP
Disponibile fino al
14 giu 2027
ancora 264 giorni
Dove
Online
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In sintesi

Evento della tipologia corsi, da seguire in FAD asincrona, organizzato da TECNOACADEMY S.R.L.. Riconosce 8 CFP, con una quota di 159 €.

Il corso guida ingegneri civili, ambientali e industriali nell’analisi dei fattori che possono compromettere un investimento immobiliare. Vengono esaminati limiti dell’operazione, cause di default, influenza di mercato, costi finanziari, spread, tempi di vendita e qualità del bene. Il percorso illustra metodi per strutturare la gestione dei rischi e affronta la due diligence sotto il profilo catastale, urbanistico, giuridico, strutturale e impiantistico. Sono inoltre trattati costi gestionali, manutenzione, rapporto valore-prezzo, repricing e indicatori del mercato edilizio e creditizio.

Scheda evento

Codice evento
26p16122
Tipologia
Corsi
Modalità
FAD asincrona
Crediti (CFP)
8
Quando
dal 15 giugno 2026 al 14 giugno 2027
Quota di partecipazione
159 €
Posti
998 disponibili su 1000 (minimo 1 partecipanti)
Settori
Civile e ambientaleIndustriale
Professioni ammesse
Ingegnere civile e ambientale, Ingegnere industriale
Ente organizzatore
TECNOACADEMY S.R.L.Provider autorizzato
Validità territoriale
Valido per gli iscritti a qualunque Ordine degli Ingegneri
Regolamento
Testo Unico 2025 (CNI)

Programma

  1. I limiti dell'operazione immobiliare e possibili rischi di fallimento

    • I principali limiti dell'operazione immobiliare
    • I possibili motivi di un fallimento immobiliare
    • Cause di fallimento immobiliare: lotti, mercato e costi finanziari
    • costi, vincoli e fattori esterni
    • Le tre attività per non incorrere in un default immobiliare
    • Il confronto con il mercato finanziario e le oscillazioni dello Spread
    • Interferenza del fattore tempo
    • Rispondenza alle tempistiche richieste dal mercato
    • Il rischio di disallineamento qualitativo del bene
    • Esempio di contrazione del valore del terreno edificabile
    • Cosa verificare per evitare la contrazione del profitto
    • Immobili a reddito
    • Le possibili origini del rischio
    • Inefficienza e natura comportamentale nella conduzione
    • Alta intensità di capitale durevole e vulnerabilità delle singole attività
    • Ammortamento dei costi di trasformazione
    • Strategia di uscita
    • Elementi spaziali e volumetrici
    • Come sviluppare il percorso

  2. Le cause del rischio

  3. Processo di gestione del rischio

    • Strategia di gestione del rischio
    • Cosa deve identificare il processo di gestione del rischio
    • Che senso ha tirare la corda di un affitto se poi salta il banco?
    • Programma di gestione dei rischi
    • Programma di gestione dei rischi e possibile soluzione di tamponamento

  4. Livelli di rischio nel settore immobiliare

    • Livello di rischio di mercato e normativi e rischi finanziari
    • Rischi di mercato e rischi normativi
    • Risk Management Program
    • Rischi a livello di proprietà: quando l'immobile esiste già
    • Overview di mercato
    • Confronto obbligatorio con l'andamento del settore delle costruzioni
    • Lag temporali di vendita e settore delle costruzioni
    • Saldo imprenditoriale e sofferenza creditizia
    • Conoscibilità del tasso di interesse, indici NTN - IMI e andamento dei prestiti e depositi bancari
    • Altre voci da ricercare e Occupation Room

  5. Due Diligence

    • L'importanza della Due Diligence
    • Quadro Catastale, Quadro Urbanistico, Titolo Giuridico e Vincoli
    • La congruità di una conduzione
    • Il dimensionamento del cespite
    • Il confronto con la morte funzionale del cespite
    • Servitù e accessibilità al lotto
    • Tipologie strutturali e impiantistiche
    • La sicurezza strutturale
    • Parametrizzazione dei beni in ragione dei costi gestionali
    • Facility Management e Imbalance
    • Valore / Prezzo
    • Come ottimizzare un piano di manutenzione
    • Imbalance Valore / Prezzo e repricing
    • Mercato derivato e conclusioni finali

Relatori e docenti

  • Flavio PagliaDocente universitario

A chi è rivolto e come iscriversi

Iscrizione e crediti

Quota di partecipazione: 159,00 euro. Per informazioni e segreteria: 0545 291984, info@tecnoacademy.it. Il PDF invita a cliccare per l'iscrizione, senza riportare un link esterno esplicito.

Descrizione dell'organizzatore

Il corso approfondisce l’analisi e la gestione del rischio nelle operazioni immobiliari, fornendo strumenti utili per valutare la fattibilità di un’iniziativa, stimarne la redditività e prevenire squilibri economici o finanziari durante l’intero ciclo dell’investimento.

Il percorso analizza il rischio immobiliare come misura dell’incertezza legata al mercato, evidenziando il rapporto tra aspettative progettuali e risultati effettivi. Vengono approfonditi il bilanciamento tra costi e ricavi, le tempistiche realizzative, la domanda e l’offerta, l’andamento dei prezzi, il costo del denaro e le dinamiche macroeconomiche.

Ampio spazio è dedicato a strumenti come rating immobiliare, Pro Forma Financial Statement e tenant specific risk, utili per costruire scenari previsionali e valutare la sostenibilità dell’operazione. Il corso affronta infine due diligence e strategie di Risk Management.

Argomenti

Domande frequenti

Quanti CFP riconosce questo evento?

8 crediti formativi professionali.

Quanto costa partecipare?

La quota di partecipazione è di 159 €, pari a 19,88 €/CFP.

Si può seguire online?

Sì, è un corso in FAD asincrona: si segue online quando vuoi, entro il 14 giugno 2027.

Come ci si iscrive?

L'iscrizione si fa sulla piattaforma Formazione CNI, dalla pagina dell'evento (codice 26p16122).

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Fonte dati per questo evento: Formazione CNI. Evento organizzato da TECNOACADEMY S.R.L.. Trova CFP riporta i dati pubblici dell'evento a scopo informativo, non è l'organizzatore e non è responsabile né dell'evento né dei contenuti, né ha accordi commerciali con l'organizzatore. Segnala problemi